千万别去换不动产证_土地出让金，需要换不动产证吗？

投稿用户 • 2023年1月16日 am11:46 • 惊艳分享 • 阅读 79

今天终于把老房子的不动产证办出来了，从开始去办到现在用了六七年的时间，现在一回想，对老百姓到一些基层窗口的办事时的无奈和部分办事人员的素质真是体验了个透彻！

房子比较老，我是2003年通过中介从安居买的二手房，当时全款一把付清，包含了所有费用，房产证也办理了，但当时没办土地使用证（整个小区都没办），也没有单独的契税发票。其后大约在08年左右物业集体给各户办理土地使用证，当时没在家所以没办。

等到2016年都换不动产证的时候，想着也去换吧，带着房产证等材料来到政务大厅不动产办理窗口，工作人员说还差土地证，我说以前没办，又要契税单据，我说从来没见过啊，材料都在这里。她说要请示咨询一下，让改天再去，好，这是第一趟。

过了几天，又带材料去了，工作人员没在，一个男同志在，跟他说了一下具体情况，他说这个事情都了解，因买房比较早，那时各项手续不是很完善，有房产证到时过来写个说明就可以了，我还问了一句个人写吗？男同志说对，就你写。这是第二趟。

第二天带着老婆、抱着孩子去了，满以为很快就办出来了，没想到差点没气死。工作人员换了个妆容精致、身材婀娜、寡腮无肉的美女，上来一看材料就要契税票据，说没有，美女说不可能，我又把当时情况说一遍，又说昨天来问说写个情况说明就行，问我谁说的？我也不知道是哪位啊！寡腮无肉女接着大声嚷嚷谁家买房不交契税？就是xxx在北京买房也得交契税！这下我也有点怂了，有点蒙逼，难道是我自己丢了？让去相关单位查找，这是第三趟。

随后几天跑了安居公司、财政局、地税局都没有查到，地税局人说去投诉她，房产证都办出来了，还能没交契税？在财政局也碰到一在这工作的邻居属同样情况，说办这个干什么？有房产证就行，又不买卖，用不着，想想也是，就把这事放下了。

一晃六七年过去，上级催着去给这套房交契税，在交税时问起这个事，税务局小姐姐很热情，跟一起到对面不动产窗口咨询，小美女了解情况后查询了一下说改天去拉个分户图来办吧，两口子都来，遂谢二位美女，这也算捎带着一趟。

元旦前去一趟因疫情工作人员没上班。

今早和老婆又去了，交上房产证和身份证，不到十分钟，不动产证办出来了。向小美女表示感谢，并说了之前的经过，美女说现在和以前流程是一样的！眼前当时浮现出寡腮无肉女，心中有一万匹马拉戈壁！简单的一件事，就因为以前个别刅事人员的素质差、不懂业务、或不作为、或故意刁难给老百姓造成这么大的障碍。

条友们有过类似经历吗？

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